Преимущества и недостатки нового жилищного строительства

ГлавнаяПресс-релизы Александр Коломиев

Каждый год тысячи поляков решают купить собственную квартиру. Кто-то выбирает новые квартиры, кто-то выбирает вторичный рынок. В тексте ниже мы постараемся представить некоторые преимущества, а также недостатки первичного рынка. Мы приглашаем вас читать.

Начнем с преимуществ покупки новой квартиры

1. Эффект свежести

Покупая квартиру на первичном рынке, вы получаете свежую квартиру. Таким образом, мы можем почти сразу начать упорядочивать его в соответствии со своими предпочтениями. Нам не приходится делать ремонт, который практически необходим в случае квартиры со вторичного рынка.

2. Удобства вне квартиры

Квартиры в новостройках обычно оборудованы подземным гаражом, что эффективно снимает проблему поиска парковочного места. Лифт в 4-х этажных домах тоже не редкость, что особенно актуально для пожилых людей и родителей маленьких детей.

3. Снижение арендной платы и платы за отопление

Преимуществом квартир в новостройках является относительно низкая арендная плата. Это связано с их хорошим техническим состоянием и отсутствием необходимости их ремонта. Материалы, используемые для строительства, также относятся к так называемым энергоэффективность здания, которая выражается в меньших расходах на центральное отопление.
В Интернете стоит следить за текущими инвестициями в жилье в Москве и других городах. Также регулярно организуются ярмарки жилья, на которых девелоперы представляют свои инвестиции.

4. Квартиру поновее продать проще

Это последнее преимущество, о котором мы хотим упомянуть. Можно не сомневаться, что если мы когда-нибудь захотим продать свою квартиру, то будем в несколько лучшей переговорной позиции, чем владелец квартиры 40-50-летней давности, а именно таковы нынешние «крупнопанельные» дома.

Время минусов

Розы без шипа не бывает – и для новых квартир

1. Астрономические цены

Несмотря на то, что желающих купить квартиру на ул Врубеля много, некоторые люди вынуждены выбирать из предложений на вторичном рынке. Вину за такое положение вещей следует видеть в ценах на новые квартиры. Они росли в течение многих лет, недавно достигнув астрономических оценок. 50 м² или 2 комнаты в большом городе — это расходы, а иногда и больше. Цель данной статьи не в том, чтобы ответить на вопрос, оправданы ли эти цены. Однако дело в том, что такие высокие цены эффективно отбивают, а часто даже делают невозможным покупку новой квартиры. Несмотря на наличие жилищных кредитов, заемщик обязан иметь собственный взнос в размере 20% кредита. На рынке есть предложения с меньшим взносом, но тогда кредит выдается на менее выгодных условиях.

2. Качество и планировка новых квартир

Еще одним недостатком, который нельзя игнорировать, является размер готовых квартир и их качество. Упомянутые выше высокие цены вынуждают девелоперов строить все меньшие и меньшие площади, пока им удается продать такую ​​квартиру. Таким образом создаются 3-комнатные квартиры площадью 51 кв м, что делает их не очень функциональными. Стоит хотя бы на мгновение обратиться к блокам так называемого «Большой рекорд». Те из 1970-х с 3 комнатами имеют 62-63 кв.м. Поэтому нетрудно задаться вопросом, почему они считаются привлекательными, особенно среди семей с детьми. Их планировка намного функциональнее, а кроме того, они построены по старому регламенту с соответствующим расстоянием между зданиями друг от друга. Качество новых квартир также может вызвать сомнения, особенно если учитывать их стоимость. Погоня за прибылью заставляет их быстро пустить в ход. Бывает, что через несколько лет у них начинают проявляться различные недуги, например в виде трещин в стенках, вызванных так называемым оседание здания. Вода в подземных гаражах после дождливой ночи тоже не редкость.

3. Все труднее найти хорошее место

Наблюдая за тем, где строятся новые микрорайоны, нетрудно сделать вывод, что очень часто это окраины городов. Мало того, что они часто строятся практически в глуши, без окружающей инфраструктуры, так еще и само расположение затрудняет связь их жителей с центром города. Час в пробке утром и днем ​​— печальный стандарт для жизни на окраине. Конечно, цены на квартиры в таких местах обязательно ниже, но помните, что наше время бесценно. Расположение, наряду с ценой, является самым важным фактором при выборе квартиры. Особенно с детьми стоит продумать так называемую ежедневную логистику. Очень частое отсутствие инфраструктуры в виде детских садов и школ вынуждает родителей каждый день возить детей в ближайшее доступное учреждение.

Подводя итог, покупка новой квартиры – это вызов. Безусловно, следует учитывать ряд плюсов и минусов. Красочные визуализации, подготовленные разработчиками, не в полной мере отражают то, что мы можем ожидать от покупки квартиры. Выбор квартиры также должен быть адаптирован к потребностям всех членов семьи.


Это интересно


Новости партнеров